1984〜1994年築, 専有面積41.57㎡〜61.57㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-2.6%
大阪市東住吉区
42.2万円/㎡
前年比+18.3%
スペリオ北田辺
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
/ 北田辺駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
2,148万円
41.6万円/㎡
1,564
1,953
2,342
2,732
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,342万円
37.9万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
スペリオ北田辺
2,480万円（48.1万円/㎡）/ 5階 / 51.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 48.1万円 | 5階 | 51.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 2,780万円 | 43.8万円 | 10階 | 63.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/05 | 2,480万円 | 31.1万円 | 5階 | 79.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,880万円 | 37.6万円 | 9階 | 76.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 1,680万円 | 32.6万円 | 5階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,880万円 | 36.5万円 | 5階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,080万円 | 32.8万円 | 10階 | 63.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/29 | 2,398万円 | 46.5万円 | 3階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 38.9万円 | 9階 | 76.52㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,330万円 | 37.7万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,320万円 | 37.5万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,498万円 | 48.4万円 | 3階 | 51.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,300万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,298万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 天王寺駅17分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.31㎡ | 3DK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/05 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,098万円 | 41.7万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%下落、大阪市東住吉区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して14%割高です。
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